聯系電話:18051021529 / 18913911666 / 025-69973164

【辦案實務】合作開發房地產一方股東股權轉讓后,受讓股東是否需要承繼前手股東的合同義務?


【裁判規則】

        股權轉讓后手股東承繼前手股東合同義務。

【案例索引】

        合作開發房地產合同糾紛案(2015)民提字第64號

【法院觀點】

        在天河公司未經海聯公司同意即將所持天闊公司股權轉讓給麗源公司,麗源公司又很快再次將其受讓的股權轉讓給愛地公司和富麗達公司后,以及天闊公司的后續股東不僅沒有按照約定進行投資完成拆遷工作,而且也拒絕與海聯公司進行協商等行為,充分表明天河公司已不再履行與海聯公司所簽訂的《合作項目合同書》所約定的義務。從本案查明的事實看,由于天河公司遲延履行合同義務,后續股東也沒有按約完成拆遷安置工作,天闊廣場項目目前仍處于停滯狀態,致使海聯公司在《合作項目合同書》中的合同目的不能實現。天河公司不但明確表示,而且以其行為表明不再履行《合作項目合同書》約定的義務,其行為已構成根本違約。根據《合同法》第九十四條第(二)、(四)項、第九十七條的規定,海聯公司請求解除《合作項目合同書》,返還“天闊廣場”項目的開發權和土地使用權的訴訟請求,與法有據,應于支持。


作者:上海市錦天城(南京)律師事務所 資深律師  黃炳蓉
 作者簡介:黃炳蓉律師,上海市錦天城(南京)律師事務所資深律師,優秀青年律師、優秀律師、
南京市律師協會建設工程委員會成員、錦天城房地產與建設工程委員會委員,主要執業領域為建設工程、房地產、公司商事經濟糾紛、國企改制、公司收并購。

 


 
 
 
 
 
 

版權聲明:本文版權歸 錦天城南京律師事務所王芳高級合伙人團隊 所有,轉載請通過郵件和電話與錦天城律師事務所王芳高級合伙人團隊取得聯系

聯系方式:
地址:南京市中山路228號地鐵大廈21樓
電話:18913911666 / 18051021529 / 025-68516618
傳真:(8625)68516601
郵箱:[email protected] / [email protected]

關注微信企業號
獲取更多服務

快速赛车骗人 新快3和值技巧 极速快3 pk10软件有用吗 北京时时彩开奖频道 神奇的七星彩万能码 幸运农场精准计划qq群 助赢计划网页 大乐透篮球一共多少个 体彩p3双双字谜 面包车可以兼职做什么赚钱 小游戏上海麻将连连看 江苏十一选五 江苏7位数基本走势图 快乐12技巧绝密杀号 奥地利博赔率 排列三中奖最绝的方法