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【辦案實務】如何做到成功幫助施工單位要回工程款,法院駁回發包人的工期索賠反訴?

        根據我們在在“中國裁判文書網”上的大數據分析發現,2017年度建設工程施工合同糾紛處理中,施工單位向發包人主張工程款,發包人為了達到能減少支付工程款等目的,80%的發包人會提出工期或質量的反訴或抗辯。日前本團隊律師代理了一起施工單位訴發包人工程款案件,法院支持了我方全部訴請,駁回了發包人關于施工方工期違約索賠的全部反訴請求。

【案情回顧


        2014年3月,發包人南京某房地產公司將其開發的某商業中心改擴建幕墻工程分包給江蘇某建設工程施工,約定按照固定綜合單價計價,合同暫定價為1200萬,工期為60天,因為該工程屬于改擴建項目,故在施工過程中商業中心仍然在營業狀態,2014年4月份開工,2014年12月份竣工驗收合格,2015年11月份竣工備案完成,但是直至2017年7月份,發包人仍然未能向施工單位支付工程款,施工單位采取多種方式無法獲取工程款的情形下,委托本團隊律師代理提起對發包人的訴訟,訴訟過程中,發包人針對工程款金額、工程竣工時間、是否計息等提出抗辯,同時向法院提起工期索賠的反訴,認為施工單位延誤工期近400天,要求施工單位向其支付230萬余元的違約金(按照工程款的10%計算)。一審法院支持了我方代理的施工單位的全部訴請,駁回了發包人的全部反訴請求。
 
【經驗分享


        在上述案件中,我方之所以能取得如此良好的結果,主要有以下幾個方面的原因:

1、 內部分工明確。從一開始接手該案件,形成團隊辦案,內部分工明確,助理律師負責案件證據和法律關系的前期梳理,出庭律師負責整個案件的把控和證據的組織、庭審思路的梳理;

2、 團隊辦案經驗豐富。本團隊律師專注及深耕建筑工程糾紛達十三年,在處理該方面案件有著非常豐富的經驗,且對工期、質量索賠反訴的具體審理要點、證據的舉證程度和采信、庭審思路的及時調整等都非常熟練;

3、 團隊律師的細致、全面。對于訴訟請求的確定一開始,團隊進行深度探討,每一項訴請主張的請求權基礎、依據和證據在庭審前均需要進行精細挑選和確定;

4、 及時申請法院調查。辦案中積極與法院溝通,申請法院調查,該案件中涉及到工程具體竣工時間的確定,承辦律師在該案中申請法院調查,前往相關部門受阻,最后經過幾輪交鋒,成功調取了相應的資料,證明了涉案工程竣工時間;

5、 重視司法鑒定。本案中關于工程價款的確定,原告方申請了造價鑒定,在鑒定過程中存在簽證上僅有發包人簽字,沒有監理單位的簽證的事項,鑒定單位不予計算,列入爭議項目,但事實上現場該項變更確定存在,且經發包人確認理應予以確認,最后經過法院進一步調查和現場勘查等,支持了原告方的主張;

6、 對工期索賠反訴證據的梳理清楚、明晰、充足。該案件中團隊律師在反訴舉證上花費了大量的精力,針對被告方提起的工期索賠反訴,原告代理人從設計變更、工程款未能及時支付、政策性停工、發包人其他分項工程未能及時配合到位、項目本身邊施工邊營業的特點等各個方面組織相應的證據,最終梳理的工期應當順延的天數遠遠大于實際延誤的天數,法院對該證據的證明力等予以高度認可。



作者:上海市錦天城(南京)律師事務所 資深律師  黃炳蓉
 作者簡介:黃炳蓉律師,上海市錦天城(南京)律師事務所資深律師,優秀青年律師、優秀律師、南京市律師協會建設工程委員會成員、
錦天城房地產與建設工程委員會委員,主要執業領域為建設工程、房地產、公司商事經濟糾紛、國企改制、公司收并購。

 


 

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